Di masa pasca pandemi, banyak dari kita berpikiri untuk mendiversifikasi investasi. Properti luar negeri dapat menjadi jawaban untuk kamu yang ingin mendapat benefit bukan hanya dari pendapatan pasif, namun juga benefit imigrasi berupa mendapatkan passpor ganda, permanent resident, dan lainnya.
Di pembahasan kali ini kita akan mediskusikan apa saja manfaat memiliki properti di luar negeri. Yuk Simak!
#1. Properti Luar Negeri Hadir dengan Diskon Untuk Orang Asing
Saat membeli properti dalam mata uang asing, nilai tukar mata uang lokal memengaruhi harga jual dalam dolar. Keuntungan mata uang berarti bahwa apa pun anggaran modal Anda, itu akan membeli Anda lebih banyak.
Kondisi situasi ekonomi pasca covid saat ini menciptakan peluang luar biasa bagi investor properti di seluruh dunia.
Sebuah rumah seharga $ 100.000 di Jakarta atau kota-kota lain di Indonesia Misalnya dibandingkan dengan Yunani, Portugal akan memberi Anda halaman yang lebih besar dan kualitas properti yang lebih baik.
Saat ini, sebagian besar properti asing sering mempromosikan skema diskon untuk meningkatkan ekonomi pasca-situasi covid yang berarti Anda dapat mendiversifikasi portofolio real estat Anda di luar negeri dengan diskon.
#2. Mendapat Penghasilan Pasif
Selain menjadi rumah kedua, menyewakan properti luar negeri Anda kepada pengunjung jangka pendek atau panjang dapat menghasilkan arus kas yang dapat digunakan untuk mengimbangi biaya pengangkutan atau untuk membangun sarang-telur dalam mata uang lokal.
Hasil bersih cenderung lebih rendah di Eropa, tetapi di tempat-tempat dengan daya tarik pariwisata, pengembalian dua digit dimungkinkan. Di Siprus Utara, misalnya, properti pantai kecil harganya bisa kurang dari US$100.000. Dengan pasar sewa jangka pendek kembali pada tingkat pra-pandemi, hasil bersih lebih dari 10% realistis.
Untuk memanfaatkan kekuatan dolar AS di Eropa, pertimbangkan wilayah pesisir Portugal, Spanyol, Prancis, dan Italia untuk investasi sewa liburan jangka pendek. Properti sewaan dapat ditemukan dengan harga kurang dari US $ 200.000 di negara-negara ini yang secara historis memiliki permintaan pariwisata yang kuat.
Keuntungan lain dari membeli aset dengan tingkat konversi yang saat ini kuat untuk dolar AS ke mata uang lokal adalah bahwa nilai tukar dapat berayun kembali ke rata-rata historis suatu saat di masa depan, yang berarti bahwa Anda dapat menyadari apresiasi dolar AS dalam nilai properti, bahkan jika harga yang mendasari properti tidak berubah dalam mata uang lokal.
#3. Properti Luar Negeri Membawa Diversifikasi Dan Pengurangan Risiko
Saat membeli properti di luar negeri, Anda mengurangi risiko pasar, risiko nilai tukar, risiko penyitaan oleh pemerintah AS, dan risiko kewajiban. Pengadilan AS tidak dapat menyita properti asing Anda.
Pasar luar negeri dapat reli sementara pasar perumahan AS menuju kemerosotan. Dengan berinvestasi di luar negeri, Anda meletakkan telur di keranjang yang berbeda.
#4. Membeli Properti di Luar Negeri Mungkin Memberi Anda Paspor Kedua
Berbicara tentang memulai hidup baru, setelah Anda menjadi penduduk selama jangka waktu tertentu, beberapa negara memungkinkan Anda untuk mengajukan kewarganegaraan dan paspor melalui tempat tinggal. Ini bervariasi, tetapi Anda mungkin harus berinvestasi 3 hingga 5 tahun di suatu negara sebelum ini terjadi. Dan menjadi warga negara mungkin berarti lebih dari sekadar membuka rekening bank dan membeli rumah.
Pelajari lebih lanjut tentang produk kami disini
Atau follow halaman social media kami disini
Thanks